نوع مقاله : مقاله پژوهشی
نویسندگان
1 استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
2 دکتری اقتصاد دانشگاه علامه طباطبائی، تهران، ایران
چکیده
هدف اصلی این مطالعه افزایش درک رابطه علی میان قیمت زمین/ مسکن و نقدینگی و رشد اقتصادی طی سالهای 1372:1 تا 1400:12 با استفاده از رویکرد تبدیل موجک پیوسته و تحلیل در دامنه زمان- فرکانس است. طبق نتایج پژوهش: 1- در کوتاهمدت (چرخه 12 ماهه) ارتباط بین قیمت مسکن و زمین با نقدینگی دو سویه و مستقیم بوده و در فرکانسهای پایینتر (بلندمدت) رابطه علی مستقیم از نقدینگی به رشد قیمت مسکن و زمین قابل مشاهده است. 2- در بررسی پویاییهای رابطه علی میان قیمت مسکن، زمین و رشد اقتصادی نتایج به دست آمده نشان میدهد در بلندمدت رابطه علیت معکوس از قیمت مسکن و زمین به رشد اقتصادی قابل مشاهده است. 3- در میان‌مدت و بلندمدت رابطه باثبات، قوی و همفاز از نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی به نسبت شاخص قیمت مسکن به شاخص قیمت برقرار است؛ به گونهای که وقتی نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی افزایش مییابد و نقدینگی بیشتری به بخش زمین و مسکن تزریق میشود شاخص قیمت مسکن از شاخص قیمت کل بیشتر میشود.
کلیدواژه‌ها
حاجیزاده، سمیه. (1393). اثرات نامتقارن تغییرات حجم پول بر قیمت های مسکن در ایران (نگرشی از چسبندگی قیمت مسکن). پایان نامه ارشد، دانشگاه سمنان.
سیدنورانی، سیدمحمدرضا (1393). بررسی سفته بازی و حباب قیمت مسکن در مناطق شهری ایران. فصلنامه پژوهشنامه اقتصادی، 14(52)، 68-49.
شاکری، عباس (1395). مقدمهای بر اقتصاد ایران. انتشارات رافع.
شاکری، عباس، الناز، باقرپور اسکویی. (1400). بررسی ماهیت درونزایی و برونزایی نقدینگی
در اقتصاد ایران. فصلنامه نظریه‌های کاربردی اقتصاد، 8(4)، 160-127.
doi: 10.22034/ecoj.2021.46454.2898
شاکری، عباس، الناز، باقرپور اسکویی. (1401). تحلیلی بر اثرات متفاوت اجزای نقدینگی بر تورم و تولید در اقتصاد ایران: تحلیل همدوسی موجکی، دو فصلنامه «علمی» توسعه علوم انسانی، 5، 76-49.
شهبازی، کیومرث، زهرا، کلانتری. (1391). اثرات شوک های سیاست های پولی و مالی بر متغیرهای بازار مسکن در ایران: رهیافت SVAR، فصلنامه پژوهشها و سیاستهای اقتصادی، سال بیستم،شماره 61، بهار 1391، صفحات 104-77.
نادمی، یونس، رامین، خوچیانی. (1396). بررسی رابطه بخش مسکن و برخی متغیرهای اقتصاد کلان ایران: رویکرد همدوسی موجک. فصلنامه مدلسازی اقتصاد سنجی، (2)4 ، 85.- 106 doi: 10.22075/jem.2018.13614.1126
Aguiar‐Conraria, L., & Soares, M. J. (2014). The continuous wavelet transform: Moving beyond uni‐and bivariate analysis. Journal of Economic Surveys, 28(2), 344-375. https://doi.org/10.1111/joes.12012
Andrieş, A. M., Ihnatov, I., & Tiwari, A. K. (2016). Comovement of exchange rates: A wavelet analysis. Emerging markets finance and trade, 52(3), 574-588. https://doi.org/10.1080/1540496X.2014.998563
Brissimis, S. N. & Vlassopoulos, T. (2009). The Interaction between Mortgage Financing and Housing Prices in Greece. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 39,146–164.
Brunnermeier, M. K., & Julliard, C. (2008). Money illusion and housing frenzies. The Review of Financial Studies, 21(1), 135-180.
Bruzda, J. (2017). Real and complex wavelets in asset classification: an application to the US stock market. Finance Research Letters, 21, 115-125. https://doi.org/10.1016/j.frl.2017.02.004
doi: 10.22034/ecoj.2021.46454.2898
Gao, S., Kang, Y., Zhang, F., Peng, W., Rao, J., Duarte, F., & Ratti, C. (2021). Understanding house price appreciation using multi-source big geo-data and machine learning. Land Use Policy, 111, 104919. https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.104919
Goodhart, C., & Hofmann, B. (2008). House prices, money, credit, and the macroeconomy. Oxford review of economic policy, 24(1), 180-205.
Grinsted, A. J., Moore, C., & Jevrejeva, S. (2004). Application of the cross wavelet transform and wavelet coherence to geophysical time series.582
Habimana, O. (2016). Oil price, exchange rate and consumer price co-movement: A continuous-wavelet analysis.
Hajizadeh, S. (2013). Asymmetric effects of money volume changes on housing prices in Iran (an approach of housing price stickiness). Master thesis, Semnan University [In Persian].
Iacoviello, M. (2005). House prices, borrowing constraints, and monetary policy in the business cycle. American economic review, 95(3), 739-764. DOI: 10.1257/0002828054201477
Iacoviello, M., & Neri, S. (2010). Housing market spillovers: evidence from an estimated DSGE model. American Economic Journal: Macroeconomics, 2(2), 125-164. DOI: 10.1257/mac.2.2.125
Kiyotaki, N., & Moore, J. (1997). Credit cycles. Journal of political economy, 105(2), 211-248. https://doi.org/10.1086/262072
Korkmaz, Ö. (2019). The relationship between housing prices and inflation rate in Turkey: Evidence from panel Konya causality test. International Journal of Housing Markets and Analysis, 13(3), 427-452. DOI: 10.1108/IJHMA-05-2019-0051
Lastrapes, W. D. (2002). The real price of housing and money supply shocks: time series evidence and theoretical simulations. Journal of Housing Economics, 11(1), 40-74. https://doi.org/10.1006/jhec.2002.0309
McLeay, M., Radia, A., & Thomas, R. (2014). Money creation in the modern economy. Bank of England quarterly bulletin, Q1.
MHUD (2007). Ministry of Housing and Urban Development of Iran, online, retrieved 23 January 2010, from http://maskan-sakhteman. ir/Content/?CID=30&PID=39&LID=1
Nademi,Y.,& Khochiany, R . (2017). Considering the Relationship between the Housing Sector and Some Macroeconomic Variables of Iran: The Wavelet Coherency Approach. Quarterly Journal of Econometric modeling, 2(4), 85-106 [In Persian]. doi:10.22075/jem.2018.13614.1126
Parrikar, J. G. P. (2019). The influence of macroeconomic factors on housing prices in India: an empirical study. Indian Journal of Economics and Development, 7(3), 1-7.
Peng, W., Tam, D. C. and Yiu, M. S. (2008). 'Property market and the macroeconomy of mainland China: a cross region study.' Pacific Economic
Review, 13, 240-258. https://doi.org/10.1111/j.1468-0106.2008.00399.x
Seyed Noorani, S. (2014). Investigating speculation and housing price bubble in urban areas of Iran, Economic Research Quarterly, 14(52), 68-49 [In Persian].
Shahbazi, K.,& Kalantari, Z. (2011). Effects of monetary and financial policy shocks on housing market variables in Iran: SVAR approach, Economic Research and Policy Quarterly, 20(61), 77-104 [In Persian].
Shakeri, A. (2016). An Introduction to the Iranian Economy. Rafe
Publications [In Persian]
Publications [In Persian]
Shakri, A., & Bagharpour, E. (2021). Investigating the endogenous and exogenous nature of liquidity in Iran's economy, Quarterly Journal of Applied Economic Theories, 8(4), 127-160 [In Persian].
Shakri, A., & Bagharpour, E. (2022). An analysis of the different effects of liquidity components on inflation and production in Iran's economy: wavelet coherence analysis, quarterly journals of the development of human sciences, 5, 76-49 [In Persian].
Stein. Jeremy C, (1995), "Price and Trading Volume in the Housing Market: A Model with Down-Payment Effects", Quarterly Journal of Economics, 110, 379- 406. https://doi.org/10.2307/211844
Su, C. W., Wang, X. Q., Tao, R., & Chang, H. L. (2019). Does money supply drive housing prices in China?. International Review of Economics & Finance, 60, 85-94. https://doi.org/10.1016/j.iref.2018.12.013
Wang, Y., & Jiang, Y. (2016). An empirical analysis of factors affecting the housing price in Shanghai. Asian Journal of Economic Modelling, 4(2), 104-111. DOI: 10.18488/journal.8/2016.4.2/8.2.104.111
Wang, Z., Hoon, J., & Lim, B. (2012). The impacts of housing affordability on social and economic sustainability in Beijing. In Australasian Journal of Construction Economics and Building-Conference Series, 1(1), 47-55). DOI: 10.5130/ajceb-cs.v1i1.3154
Willen, P. (2015). Discussion of Arslan, Guler, and Taskin. Journal of Money, Credit and Banking, 47(S1), 171-174. https://doi.org/10.1111/jmcb.12197
)